小區樓道墻面翻新誰負責？

住小區也有一個麻煩，那就是可能需要交一些公攤費，有些問題需要用到這個錢來處理，這也經常會和物業起沖突，比如小區樓道的墻面翻新該由誰負責總是弄不明白。下面康家家政為大家帶來解答。

小區樓道墻面翻新一般是由物業公司來處理的，大規模翻新噴涂得話，要使用房管所的房屋維修基金，因此要審核，物業公司飾演融洽工程監理的人物角色，花費由小區業主房屋維修基金管理處出，支付較慢但很及時。房地產商有房子的質保期限，即便是房地產商難題還可以由物業公司來聯絡，假如物業管理有義務，那麼在處理環節內的物業管理應該是可以不交納的，由于我覺得是物業管理沒有執行自身的義務，那麼做為小區業主為什么還需要交納物業管理費用。物業管理平常向小區業主扣除的期間費用中，早已包括對小區的日常維護保養所須要的支出，因而不可以將該筆翻新花費再平攤到客戶的身上。如果是大中型檢修工程項目，且小區又沒有公共性房屋維修基金，也理應先由小區業委會向小區小區業主扣除，當小區必須開展大中型檢修時，經業主委員會允許并向小區業主發布后才可以使用。

小區樓道涂刷得視情形而定，假如小區業主導致的由業委會獨立擔負。墻面潮濕掉下來哪些的由物業管理擔負或是是電源開關商擔負。商住樓在裝修過程中發生產品質量問題，可依據彼此簽訂的房屋裝修合同的有關條文實行。根據《中華人民共和國消費者權益保護法》處理。依照此方法，房子裝修合同糾紛案作如下所示解決：1.與經營人商量處理;2.顧客要求消費者協會協商;3.向相關行政機關投訴;4.依據與經營人達成的仲裁條款報請仲裁委員會訴訟;5.向人民法院提起訴訟。一般狀況下假如報請了訴訟，便不可再向人民法院提起訴訟。

如果是新小區，那麼在保修期內發生墻面難題的，應由房地產商負責質保及擔負有關花費。房地產商針對墻面表面房屋質量問題的保修期一般是2年。如果是舊小區或已過保修期的，涂墻耗費一般由整體住戶一同擔負。小區墻面屬公共區域，屬整體小區業主全部，因此涂墻的耗費應由整體小區業主擔負。物業管理公用位置.同用設施的經營所得收益，一般有物業管理經營用房房租.小區路面扣除的車位費等，針對這一部分盈利，國務院《物業管理條例》要求理應關鍵用以填補重點維修資金，還可以遵照業主委員會的決策應用。

以上就是康家家政為大家帶來的“小區樓道墻面翻新負責方”，希望能對您有所幫助。如果是個人損壞的當然由他自己來承擔，如果因為自然原因，應該是由物業來解決的。