工程開荒保潔就是指建筑物工程裝修完畢后第一次完全的清理維護保養。開荒是一個綜合性工程項目，涉及到建筑物內外的全部室內裝修表層，并且污漬的程度是少見的。

工程項目開荒就是指清理維護保養總面積大，涉及到人力多，并在短期內進行很多清理工作中。保潔服務公司應具有管理水平高、清潔員專業技能熟、機器設備專用工具齊備，工作流程標準，不然會危害建筑物的裝飾品導致無法填補損害。

開荒內容

一般特指對墻體、外夾層玻璃及建筑物內部的地面、墻壁、夾層玻璃、洗手間、室內樓梯、電梯轎廂、管路、安防設備等設備的清理全過程。開荒是清理工程項目之首，因為工程建筑中經常會遺留下來很多廢棄物污漬，各種各樣地面石塊，墻面上面遺留下來水泥砂漿塊、漆料、結構膠、水污、鐵銹等，這種都務必在開荒工作上清理整潔，因此 它是一項最艱難、最繁雜、最費心的工作中，開荒工程項目的優劣，立即危害到日后保潔服務工作中的品質和級別，因此 搞好開荒擁有非常關鍵的規定。

1、服務項目目標：各種各樣裝飾設計結束的新老住宅(包含復式樓房、公寓樓)，寫字樓，酒店餐廳，獨棟別墅。

2、服務項目內容：擦窗戶、全方位除灰、洗地面、廚、廁除污消毒殺菌、地面清理維護保養等。

3、開荒工藝流程的順序：

A、從粗到細；

B、從上向下；

C、先墻面后夾層玻璃；

D、先地板磚、石材木地板、后木地板。

4、石材、墻面磚墻壁運用中性化液態清潔液和水；金屬材料面用金屬材料拋光液后，須用冷水清洗并擦拭。

工程開荒保潔中如何選擇專業保潔服務公司對地面開展維護保養

1、根據技術專業清潔員，應用專用設備清潔液、對建筑物的各種各樣材料，開展目的性的解決。做到清理、維護保養、除灰防腐蝕和美觀大方等目地。

2、在工作中程序流程上依照清理總面積，選用由內至外，自上而下（工作中細到窗縫里的塵土、花格隔斷里的灰垢）先除灰后清理重點地區獨立做的方式（餐廳廚房、洗手間生活陽臺等）直至做到規范截止，大家內置全部的清潔用具及各種各樣清潔液，顧客只需按規范工程驗收就可以。

3、保潔服務是一個服務項目全過程，技術專業保潔服務都是有確立服務標準，不管在工作全過程中或是服務項目后，都需要按規范嚴格遵守。

開荒工藝流程的順序

1、從粗到細：

開荒所遭遇的污漬是多種多樣的，有城市垃圾、建筑涂料環境污染、水泥砂漿漬、砂礫塵土等。清理維護保養先要將大的磚塊地板磚、木工板塑膠消除掉；將夾層玻璃、石材表層大規模的水泥砂漿漬、建筑涂料色漬鏟掉；再用功率大的除塵設備將大規模的砂礫塵土解決后；消除角落里的細微砂礫和塵土；對全部清理維護保養的建筑物裝飾設計表層開展細心、完全的擦洗。

2、由上升下：

對大宗商品的廢棄物開展消除后，針對建筑物裝飾設計表層的清理維護保養從吊頂天花板逐漸，先后為：通風孔、照明燈飾內外壁、吊頂天花板平面圖、夾角線的塵土、污垢；墻壁、窗及窗子、門及門邊框；櫥柜臺面；地面。

3、先墻面，后夾層玻璃：

在建筑物內部的建筑立面，墻面是較大 的總面積，先將墻面上的灰層清理后再擦洗夾層玻璃、窗門。

4、先地板磚、石材木地板，后木地板：

餐廳廚房、生間及大客廳選用地板磚、石材占多數，臥室、小書房以木地板占多數。在建筑物裝飾設計全過程中，地板磚、石材遭受的環境污染比木地板比較嚴重得多，木地板因遭受維護而環境污染比較輕。

開荒工藝流程的關鍵點

(一)常用專用工具:

大中型吸塵機、多用途洗地車、夾層玻璃套服專用工具、延長桿、人字梯、純凈水桶、蠟刷、云石鏟刀、鏟刀、涂濾水器等...

(二)常用藥物:

全能型中性洗滌劑、玻璃清潔劑、瓷磚清洗劑、瓷器清潔劑、去污劑，除膠劑、除漬劑、酸堿性清潔液、潔廁液、不銹鋼洗劑、不銹鋼板拋光液、化由劑，汽車蠟，家具蠟等。.

(三)開荒程序流程:

1、最先清除當場留有的室內裝修廢棄物；

2、由上升下全方位除塵；

3、擦窗戶；

4、洗手間：堅持不懈自上而下的標準；

5、餐廳廚房：程序流程跟上面一樣；(留意:因廚房里的金屬管件比較多，該是清理關鍵...)

6、臥房及服務廳：墻面用蠟刷及一次性棉針織沙灘巾做除灰解決，擦洗建筑立面電源開關盒、排煙系統置、中央空調口、排風系統口等...

7、門及框：分辨門的材料，用技術專業清潔液稀釋液后，用純棉毛巾擦洗，程序流程也是從上向下；

8、地面的清理：把全部的做了之后，便是地面的清理了，地面還要分材料，是木地板的、或是地磚的、或者石材的要恰當應用他們的解決方式。

9、地腳線線:用純棉毛巾擦洗,用刀頭除掉各種各樣膠跡、建筑涂料點等...

開荒標準規范：

夾層玻璃的規范：看著沒有水痕、無指印、無污垢、明亮清潔。

洗手間的規范：墻面沒有色差、無顯著污垢、無建筑涂料點、無膠跡、衛浴潔具清潔明亮，不銹鋼管材明亮清潔，地面無死角，無忽略，無臭味。

餐廳廚房規范：墻面沒有色差、無顯著污垢、無建筑涂料點、無膠跡、不銹鋼管材明亮清潔、地面無死角、無忽略。

臥房及服務廳規范：墻面無灰塵，照明燈具清潔，電源開關盒清潔帶膠漬，排風系統口，空調風口無塵土，無粘膠。

門及框規范：帶膠漬、無漆點、觸碰光潔、有光澤度，門沿上無灰塵。

地面的規范：木地板帶膠漬，清潔，地磚無灰塵，無漆點，無混凝土漬，有光澤度，石材無污垢，無粘膠，光滑度高...